不動産屋の土地の調査ポイントとは？新着!!
土地を調査し、評価する方法として、 弊社ではいくつかの重要なポイントがあります。 今日はそれをお話したいと思います。重要な点は３つ。 ①前面道路 いくら一等地といわれるエリアにその土地が存在していても その土地が、建築基 […]
不動産のケッサイって何？
お目当ての家や土地が見つかり、契約が終わったらいよいよ決済！！ 決済とは、物件の引き渡しと代金の支払いのこと。 日常の買い物は、お金を支払い、モノを受け取るのですが、 不動産の場合どうするのでしょうか？ 実は私自身この仕 […]
国が不要な土地を引き受けてくれる！？～相続土地国庫帰属制度～
現在、土地の所有者が亡くなっているにも関わらず、相続が行われず 登記簿上の名義が変わっていないというケースが 大きな社会問題になっているのをご存知でしょうか。 その問題提起になったのが、東日本大震災。所有者不明の土地が原 […]
農地を宅地にしたいけど・・・
相続で受け継いだ農地を宅地にする、もしくは知り合いの農地を 宅地にして買い受けたいといった場合、 通らなければならない関門として、 「農地転用」があります。 農地は簡単に取引できるものではなく、 売主買主共双方が農家でな […]
宅建業２５年表彰をいただきました！
以前代表者変更をしたというブログを投稿しましたが、 当然その前は先代である父が今年の３月まで社長を務めてきました。 本当にお疲れさまでした。 もう勇退しました的な書き方になってますが・・・ バリバリ今も現役です( ﾟДﾟ […]
不動産よもやま話 ～境界編～
古家を解体する前提の土地取引をさせていただいた時のことです。 境界点であるピンや杭も測量図とおりの場所にあり、 あとは契約、決済という流れだったのですが・・・ 買主様から連絡が。 「外周のブロック塀も壊したいんですが大丈 […]
｢住みよさランキング2023｣発表。大村市は！？
今月、東洋経済オンラインにて｢住みよさランキング2023｣が発表されました。 気になる大村市ですが、全国で１６２位。 このランキングの対象は全国の７９２市と 東京特別区２０区（千代田区・中央区・港区を除く）の 合計８１２ […]
親の財産を相続。相続税はいくら？
例えば自分の親が亡くなってしまった場合、 どれくらいの相続税が請求されるのだろうと 心配に思う方は少なくないと思います。 けど、相続税の基礎控除額は意外と多いです。 下がその計算方法です。 ３０００万円＋６００万円×法定 […]