競売物件の購入 ～入札編～
不動産を購入する手段のひとつとして「競売」があります。 競売と聞くと、専門知識が必要で敷居が高い印象だと思いますが 不動産購入のひとつの手段として、認識していただければと思います。 以下が入札までの流れになります。 ①不 […]
いよいよ本番、今年の宅建試験。
令和５年度の宅建試験がいよいよ今度の日曜日に行われます。 学生の方、社会人の方、主婦（主夫）の方、ご年配の方など 様々な環境の人々が受験される人気の国家試験の一つです。 自分も父の会社に入る前は、サラリーマンとして働きな […]
不動産屋の土地の調査ポイントとは？
土地を調査し、評価する方法として、 弊社ではいくつかの重要なポイントがあります。 今日はそれをお話したいと思います。重要な点は３つ。 ①どんな道路に面しているか いくら一等地といわれるエリアにその土地が存在していても そ […]
不動産のケッサイって何？
お目当ての家や土地が見つかり、契約が終わったらいよいよ決済！！ 決済とは、物件の引き渡しと代金の支払いのこと。 日常の買い物は、お金を支払い、モノを受け取るのですが、 不動産の場合どうするのでしょうか？ 実は私自身この仕 […]
国が不要な土地を引き受けてくれる！？～相続土地国庫帰属制度～
現在、土地の所有者が亡くなっているにも関わらず、相続が行われず 登記簿上の名義が変わっていないというケースが 大きな社会問題になっているのをご存知でしょうか。 その問題提起になったのが、東日本大震災。所有者不明の土地が原 […]
農地を宅地にしたいけど・・・
相続で受け継いだ農地を宅地にする、もしくは知り合いの農地を 宅地にして買い受けたいといった場合、 通らなければならない関門として、 「農地転用」があります。 農地は簡単に取引できるものではなく、 売主買主共双方が農家でな […]
宅建業２５年表彰をいただきました！
以前代表者変更をしたというブログを投稿しましたが、 当然その前は先代である父が今年の３月まで社長を務めてきました。 本当にお疲れさまでした。 もう勇退しました的な書き方になってますが・・・ バリバリ今も現役です( ﾟДﾟ […]