農地を宅地にしたいけど・・・
相続で受け継いだ農地を宅地にする、もしくは知り合いの農地を 宅地にして買い受けたいといった場合、 通らなければならない関門として、 「農地転用」があります。 農地は簡単に取引できるものではなく、 売主買主共双方が農家でな […]
宅建業２５年表彰をいただきました！
以前代表者変更をしたというブログを投稿しましたが、 当然その前は先代である父が今年の３月まで社長を務めてきました。 本当にお疲れさまでした。 もう勇退しました的な書き方になってますが・・・ バリバリ今も現役です( ﾟДﾟ […]
不動産よもやま話 ～境界編～
古家を解体する前提の土地取引をさせていただいた時のことです。 境界点であるピンや杭も測量図とおりの場所にあり、 あとは契約、決済という流れだったのですが・・・ 買主様から連絡が。 「外周のブロック塀も壊したいんですが大丈 […]
｢住みよさランキング2023｣発表。大村市は！？
今月、東洋経済オンラインにて｢住みよさランキング2023｣が発表されました。 気になる大村市ですが、全国で１６２位。 このランキングの対象は全国の７９２市と 東京特別区２０区（千代田区・中央区・港区を除く）の 合計８１２ […]
親の財産を相続。相続税はいくら？
例えば自分の親が亡くなってしまった場合、 どれくらいの相続税が請求されるのだろうと 心配に思う方は少なくないと思います。 けど、相続税の基礎控除額は意外と多いです。 下がその計算方法です。 ３０００万円＋６００万円×法定 […]
営業許可・届出のおしごと【風営法関係】
行政書士の仕事は多岐にわたり、本人に代わって さまざまな届出や許可を行政機関へ行うことができます。 今回は無店舗型風俗特殊営業、 いわゆるデリヘルの営業届出をしました。 ご存じの方もいるかと思いますが、 こうした風俗営業 […]
不動産屋のおしごと ～間取図編～
不動産屋の業務に、「間取図作成」があります。 不動産屋さんによっては、外注で作成を依頼されるところもあるらしいですが、 うちは小さなお店の為、間取図作成も自社で行っています。 この間取図づくり、アパートならまだ良いのです […]
知人のクルマを買う。名義変更どうする？
「この車、もう乗らんから売ったるわ」みたいなこと、ありませんでしたか？ 車をお店で買うなら、名義変更もそのお店でやってもらえますが、 個人間でやりとりをするなら、その手続きはどうするのでしょう？ 今日は必要書類や具体的な […]