農地転用はつらいよ？
農地転用は書類作成と農業委員会への申請を終えると、もうひとつ仕事があります。 それは、「申請地の明示」です。 要するに申請地はどこまでの範囲かを、農業委員会の皆さんが視察に来る前に 分かりやすく、印をつけておく作業になり […]
会社の代表者変更登記、自分でやってみた件。③
作成した登記申請書を送付して、10日後。一本の電話が・・・。 「法務局ですが、代表者変更登記完了しました。」 良かった～(^^) 正直補正を覚悟していたので嬉しさも、ひとしおです。 早速市役所内にある端末で、会社謄本と印 […]
マイホームに関するお金のはなし
結婚や出産、入学・入園など人生の岐路。夢のマイホームを考える方も多いと思います。 マイホームの購入といっても色々な買い方があります。 一つ目は中古住宅を購入する。二つ目は新築で注文住宅や建売住宅を購入する。 いずれの買い […]
さまざまな土地の評価額について
土地の評価額について、聞いたことのあるフレーズありませんか。 例えば、路線価や公示価格、固定資産税評価額など。 同じ土地を評価した価格ですが、算出方法や利用方法に違いがあります。 その違いについて表にしていますので、ご覧 […]
クルマの封印を解くの巻
久々に車の名義変更のご依頼をいただきました。 今回は県外ナンバーの車の名義変更のため、 実車を陸運支局へ持込み、ナンバーの封印を解く必要があります。 封印を解くにはラピュタのごとく「バルス」と叫ぶわけではなく、 プラスド […]
不動産屋の専門性のはなし③
このブログで補足したいのが、「不動産は足で稼げ！」です。 何の業種にも言える事ですが高齢社会に突入している日本。当然不動産業界もその波には抗えません。 高齢で営まれている方で、ネット広告に疎遠な不動産屋がいるのも現状です […]
不動産屋の専門性のはなし② 売買編
不動産屋は大きく「売買」と「賃貸」に分かれる事は説明しました。 まず売買に関して、不動産屋さんが「自ら売主」になる場合と 不動産屋さんが他者の物件を「仲介」する場合に分かれます。 なるべく諸経費を抑えたいという場合は、前 […]
不動産屋の専門性のはなし① 売買編
新年度。入学や就職、転勤など新生活を迎える方が多くなる時期ですね。 そういった時期に住んでいるおウチを売りたい、買いたい、もしくは借りたいという不動産のお悩みも出てきます。 そんな時、不動産屋さんに行こうとなったあなた。 […]
相続のご相談、お聞きします。
考えたくはありませんが、大事なご両親はじめ親族の死は突然訪れるものです。 亡くなってからも悲しみに暮れる暇もなく、 不動産、自動車の名義変更や預金の払戻しなど、色々な手続きが必要になります。 役所や銀行等で、たいていの手 […]
「法定相続情報証明制度」、ご活用ください！！
以前相続で亡くなった方の戸籍の収集について、お話させていただきました。 名義変更等には亡くなった方や相続人の戸籍を関係各所に提出する必要があるのですが、 提出する戸籍は提出先によっては原本である必要があります。 戸籍の原 […]